關閉風機盤管的冷凍水進出閥門。打開風機盤管排氣閥放水：

1. 排氣閥出水，并由大到小到無水出，說明冷凍水進出閥門完好，可繼續做第二步工作；

2. 排氣閥不出水，有可能排氣閥被堵，可打開冷凍水進水閥門，用沖水的辦法排去污物；

3. 排氣閥出水不斷，有可能閥門沒關緊，擰緊冷凍水時進出閥。擰緊冷凍水進出閥門后，仍出水不斷，說明閥門壞，上報主管。

中央空調風機盤管清洗方法：清洗前，先做好樓道和墻面的防護，做好檢查記錄：檢查風機盤管電機是否運轉正常，機組運行有無異常噪音，過濾網是否齊全，翅片有無損壞，進回水軟連接、閥門、過濾器和保溫，及時把以上記錄情況書面通知項目經理。停機，關閉風機盤管電源，并在風機盤管電線做好絕緣，保證在清洗施工過程中不漏電，安全施工。

中央空調使用了一段時間（一般1-2年）后，就必須對風機鋁翅片進行清洗， 清洗風機鋁翅片的過程必須先拆卸風機馬達和葉輪，可以順帶對馬達、電容是否燒壞進行檢查。夏天制冷時，由于冷凝水多，在托盤中流入冷凝水排水管時，容易產生菌團和藻類，堵塞冷凝排水管，所以應對托盤進行清洗和殺菌滅藻等保養工作。

　　對風機盤管清洗集水盤后，進行消菌及凝結水管疏通，定期在風機盤管集水盤放置風機盤管消菌片，可防止因為細菌、藻類繁殖而堵管。同時對風機盤管風機葉輪、蝸殼和馬達、軸等拆洗除塵。風機盤管清洗后，通風量增大、中央空調效果好、室內空氣質量好、噪聲減少、電費減少、凝結水流暢。